Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Загородная недвижимость   →   «Загородная жизнь» и альтернативные источники энергии

«Загородная жизнь» и альтернативные источники энергии

Загородный дом, особенно с участком – отличное поле для экспериментов с альтернативными источниками энергии. Вы можете опробовать новейшие технологии и заметно сэкономить на оплате энергоносителей. Какой вариант избрать для будущего эксперимента в области энергосберегающих технологий? Для начала смотрите, что есть сейчас на рынке.

Альтернативные источники энергии: ветер

Вот чего-чего, а ветра в наших широтах хватает почти везде. Для кого-то это всего лишь повод одеться потеплее, а для кого-то – бесценный источник энергии. В обеспечение эксперимента вам понадобится собственно ветрогенератор, аккумуляторы, контроллер заряда и инвертор. Также нужна будет мачта – чтобы «ловить» ветер на высоте. Чем выше – тем больше скорость ветра.

Специалисты  считают оптимальной скорость ветра от десяти метров в секунду. Следует знать также еще несколько моментов. Аккумулятора хватает в среднем до 10-ти часов работы – смотря насколько он  успел зарядиться, пока дул ветер. Максимально допустимая мощность ветрогенератора для установки на крышу – один киловатт. Всё, что больше, имеет высокую вибрацию и грозит разрушением кровли, а то и несущих конструкций. Кроме того, чем мощнее установка – тем выше уровень шума.

По этой же причине – уровень шума – мощные генераторы нужно ставить не ближе 40-50-ти метров от дома. Тогда шум не будет слышен, а вибрация от установки не будет распугивать насекомых, которые опыляют ваш сад. Таким образом можно обеспечить себя электроэнергией и даже отоплением. Однако все же лучше иметь запасной «отопительный» вариант на случай, если выдастся несколько безветренных дней подряд.

Альтернативные источники энергии: Солнце

Солнечные батареи – отличный вариант для южных регионов, где солнечных дней в году достаточно много. В придачу к набору солнечных панелей вам понадобится аккумулятор, инвертор и контроллер. Устанавливать солнечные батареи можно почти где угодно – на крыше, стенах, земле. Главное, чтобы на них попадали солнечные лучи.

От Солнца можно «питаться» электроэнергией, а вот на отопление такой энергии уже не хватит. Если, конечно, вы не отапливаетесь кондиционером «зима / лето», что на юге тоже достаточно распространено. Для достижения максимального эффекта специалисты советуют брать монокристаллические панели – они лучше, чем поликристаллические.

Альтернативные источники энергии: Земля

Точнее, даже не сама Земля будет альтернативным источником энергии, а геотермальная отопительная система. Использовать нужно вкупе с современными высокотехнологичными строительными материалами, утеплителями, паронепроницаемыми несущими конструкциями. Система эффективна для отопления дома, а также для работы на охлаждение летом. Если же в придачу подключить теплонасос и использовать подогрев воды от солнечных коллекторов, то система обретает законченный вид и экономит вам массу средств.

Альтернативные источники энергии: вернуть тепло обратно

Неплохим вариантом альтернативной энергии может стать использование рекупаторов. Это когда ранее нагретый системой кондиционирования и вентиляции воздух не «выбрасывается» в атмосферу, как обычно, а используется для подогрева, к примеру, воды. По такому же принципу действуют и рекупаторы сточных вод, которые «встраиваются» в систему канализации и «возвращают» тепло от стоков обратно. Это не вечный двигатель, но существенная экономия на горячей воде.

Так что выбор реально есть – осталось решиться на инновации в своей дачной и загородной жизни!

 

Материал был полезен?      Да 131    Нет 0
11/04
Источник: http://www.allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_